יש לכם נכס ממושכן, ומסיבה כל שהיא של צורך בכסף נוסף, תרצו להגדיל את המשכנתא שלכם, כדי לקחת הלוואה בתנאים טובים יותר, תתבקשו על ידי הבנק להזמין שמאי מקרקעין, אשר יעריך את הנכס שלכם נכון לאותה נקודת זמן בה אתם רוצים את הגדלת ההלוואה. בדרך כלל הבנק ישלח לכם שמאי מקרקעין שעובד איתו לצורך הערכת הנכס שלכם. במצב זה אל תסתפקו רק בהזמנת שמאי מקרקעין של הבנק, אלא הזמינו שמאי מקרקעין מטעמכם כדי לקבל חוות דעת נוספת אובייקטיבית לחלוטין.

חוות דעת נוספת של שמאות מקרקעין
כמו בכל מקצוע שעיסוקו הערכה, כדאי לבקש חוות דעת נוספת. כך גם בהערכה של שמאי מקרקעין לצורך הלוואה מבנק. בדרך כלל ההערכה מתבצעת על ידי עסקאות דומות שנעשו או שקלול של נתונים כמו גיל הבית, מספרי חדרים בו, המצב הפיזי שלו, האזור והשכונה בו הוא נמצא ועוד. חשוב להבין כי כל שמאי מקרקעין, יש לו הערכה אינדיבידואלית, וההבדלים יכולים להתבטא גם לרעתכם לעתים, בהפרשים של עשרות אלפי שקלים. על כן יש חשיבות עצומה למהלך של שכירת שמאי מקרקעין גם מטעמכם.
על שמאי מקרקעין, ניסיון ומקצועיות
לעתים יש בבית המוערך תוספות בנייה או חריגות בנייה. חשוב לבדוק, האם שמאי מקרקעין מתייחס אליהן, ואיך הוא רוצה להעריך אותן. כל שמאי מקרקעין עובד על בסיס נתונים ופרמטרים קבועים, שמסייעים לו בהערכה המקצועית שלו. בחרו את בעל המקצוע הטוב ביותר שאתם יכולים לבחור בתחום. רק כך תוכלו לקבל את התמורה הטובה ביותר עבור הכסף שלכם. זכרו, מדובר בכסף רב שמוטל על הכף. אל תסכנו אותו בגלל עלות של כמה מאות שקלים עבור שכירת שירותי שמאי מקרקעין מטעמכם.

אתיקה מקצועית
שמאי מקרקעין הוא מקצוע הקבוע בחוק, כמו גם החובות שלו. לכן, כל שמאי מקרקעין מחויב לכללי האתיקה של לשכת השמאים בישראל. על כן, אם ההערכה שקיבלתם נראית לכם מוטעית מיסודה, ולא מהמניעים הנכונים באמת, תמיד כאמור ניתן להזמין שמאי מקרקעין נוסף לצורך חוות דעת נוספת.